Жители многоквартирного дома в Балашихе столкнулись с настоящей проблемой, когда их соседи завели несколько крупных собак, а о должном уходе за ними речь не шла. Четыре лапы оказались владельцам не в тягость: регулярные прогулки с питомцами обходились без должного внимания. Так, жильцы дома стали жертвами постоянного лая, неприятного запаха и даже последствий животной жизнедеятельности, заполнивших подъезд, пишет Дзен-канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Соседи, не сумев найти общий язык с владельцами собак, решили провести настоящую кампанию, систематически обращаясь с жалобами в различные инстанции. Но реальность оказалась далеко не благополучной:
- Управляющая компания лишь фиксировала факты затопления участков перекрытий предположительно "мочой", но помощи не оказывала, заявляя о недостатке полномочий.
- Роспотребнадзор выписал акты о превышении допустимых норм по аммиаку в воздухе, но не смог предпринять никаких действий для решения ситуации.
Несмотря на повторяющиеся обращения, сотрудники жилищной инспекции и прокуратуры также лишь отсылали жильцов к процедуре выселения, предлагая подавать иск, который, к сожалению, могла инициировать только администрация. Тем временем ветеринары не обнаружили никаких нарушений, как и не спасли ситуацию их многочисленные штрафы и предупреждения, направленные к владельцам собак.
Обострение ситуации
Устав от безрезультатного общения с чиновниками, соседи решили обратиться в суд, но с новым подходом: вместо обращения к владельцам собак они подали иск против администрации с требованием признать ее бездействие незаконным. Судебные разбирательства выявили, что нарушения прав жильцов имели систематический характер, а администрация потенциально использовала свои полномочия лишь для формальных предупреждений.
Решение суда
На основании ст. 287.7 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд указал, что если собственник систематически нарушает права соседей, администрация должна была зафиксировать это и предпринять меры вплоть до выселения владельца квартиры. Однако вместо этого чиновники продолжали действовать по накатанной, ограничиваясь предупреждениями и штрафами.
В конечном итоге, суд признал действия администрации незаконными и обязал ее принять меры к выселению проблемных соседей. Несмотря на попытки администрации протестовать против этого решения, сослались на то, что "содержание животных не является основанием для изъятия жилья". Однако вышестоящие инстанции отклонили этот аргумент, и решение осталось в силе.
