С 1 января 2025 года вступили в силу изменения, касающиеся регистрации прав на недвижимость и налоговых обязательств граждан. Принятые меры направлены на укрепление бюджета страны за счёт увеличения сборов, что уже заметно отразилось на затратах собственников недвижимости, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Изменения в налогах и пошлинах
Теперь регистрация права собственности на квартиры и дома будет стоить дороже. Владельцы недвижимости стоимостью до 20 миллионов рублей заплатят 4 000 рублей, тогда как раньше эта процедура обходилась в 2 000 рублей. Для объектов, превышающих эту сумму, пошлина рассчитывается на основе кадастровой стоимости: 0,02% от неё, но не менее 0,02% от сделки и не более 500 000 рублей. Таким образом, многие владельцы окажутся в ситуации, когда им придётся раскошелиться на регистрацию.
Помимо этого, вводится отдельная плата за кадастровый учёт — 2 000 рублей, в то время как раньше она была бесплатной. Если же собственник решит провести обе процедуры одновременно, ему придётся выложить уже 6 000 рублей. Изменения касаются и корректировки сведений об объекте: теперь за любые поправки нужно будет заплатить 1 000 рублей. Также увеличится пошлина за регистрацию прав на земельные участки — с 350 до 700 рублей.
Повышение налоговых ставок при продаже
2025 год ознаменовался значительными изменениями и в области налогообложения. Теперь налоговые ставки при продаже недвижимости, не достигшей минимального срока владения, увеличены. Для дохода до 2,4 миллионов рублей применяется ставка 13%, а свыше — 15%. К примеру, если имущество было продано за 6 миллионов рублей, а налоговый вычет составил 1 миллион рублей, то итоговая сумма налога составит 702 000 рублей.
Услуги Росреестра
Существуют изменения и в тарифах на услуги Росреестра. Получение бумажной выписки из ЕГРН теперь стоит 1 740 рублей, в то время как электронная версия — 700 рублей, что вдвое больше прежней стоимости. Эти изменения коснутся всех, кто планирует зафиксировать свои права на недвижимость или получить необходимую документацию.
Согласно новым правилам, инвалиды I и II групп, а также многодетные семьи смогут воспользоваться 50% скидкой на оплату госпошлин при операциях с недвижимостью.
