Владельцы квартир зачастую недооценивают свои права и возможности, полагая, что они ограничиваются лишь проживанием и регистрацией на своем жилье. Однако российское жилищное и гражданское законодательство открывает перед собственниками значительно более широкий спектр возможностей, о которых они порой даже не подозревают. Понимание этих прав поможет защитить собственные интересы и эффективно управлять своим имуществом в условиях постоянно меняющегося законодательства. Даже в 2025 году, когда внесены важные изменения, важно знать, как грамотно использовать свои права.
Право на проживание и использование недвижимости
Собственники жилья обладают правом не только на проживание, но и на использование квартиры для своей профессиональной деятельности. Это может быть особенно актуально для фрилансеров и удаленных работников. Важные аспекты, которые следует учитывать:
- Деятельность должна соответствовать санитарным нормам и требованиям по пожарной безопасности.
- Если работа мешает соседям, они могут обратиться в суд.
- Некоторые виды деятельностей, требующие специального оборудования, не могут осуществляться в жилом помещении.
Управление жильем и влияние на соседей
Собственники имеют право вселять в свою квартиру членов семьи и определять их статус, а также выселять посторонних лиц, проживающих без законных оснований. Нельзя забывать о возможности заниматься регистрацией в своем жилье любых лиц, включая юридические, с соблюдением ряда условий. Например, регистрация не должна требовать согласия остальных жильцов, если речь идет о несовершеннолетних детях одного из родителей.
Собственник также вправе устанавливать видеонаблюдение и кондиционеры, если это не нарушает права соседей. Кроме того, закон гарантирует право на участие в управлении домом, что подразумевает влияние на выбор управляющей компании и контроль за финансами, связанными с работой управляющей организации.
Важные изменения 2025 года
Согласно новому законодательству, права собственников расширяются. Например, информация о лицах, имеющих право бессрочного проживания, теперь фиксируется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), что делает выбор нового владельца более прозрачным. Также управляющие компании обязательны публиковать отчеты о своей деятельности в государственной информационной системе ЖКХ, что дает собственникам шанс эффективно контролировать расходы на содержание общего имущества.
