В 2025 году в России стартует реализация законопроекта, который существенно изменит порядок управления многоквартирными домами. Документ, получивший номер 928725-8, направлен на укрепление взаимодействия между собственниками жилья и управляющими организациями, а также на усиление контроля со стороны жильцов за исполнением обязательств по управлению многоквартирными домами (МКД), пишет Дзен-канал "Просто о сложном (юридические советы)".
Основные изменения
Упрощение процедуры контрольных функций — одна из ключевых задач актуальных внесений в Жилищный кодекс. На данный момент председатель совета МКД имеет право контролировать выполнение договорных условий на основании доверенности, выданной собственниками, либо без нее, если об этом есть решение общего собрания. Это право позволяет ему подписывать акты приемки услуг и работ по ремонту общего имущества, а также направлять обращения в органы местного самоуправления о неисполнении обязательств управляющей организацией.
Новый законопроект предполагает расширение полномочий не только председателя, но и других членов совета. Теперь они смогут совместно подписывать акты приемки работ без необходимости предоставления доверенности. Это решение предполагает более прозрачный и безопасный контроль за качеством выполняемых работ, так как исключает возможные злоупотребления со стороны отдельных членов совета.
Условия избрания в совет
Важно отметить, что законопроект вводит новшество, касающееся порядка назначения членов совета МКД. Теперь для избрания в совет необходимо предварительное согласие самих кандидатов. Это новшество направлено на устранение практики, когда жильцы оказывались в совете без собственного желания и согласия, что позволяло создавать конфликты и недовольство.
- Председатель и члены совета теперь будут нести совместную ответственность за подписанные документы;
- Без согласия кандидата его избрание в совет будет недействительным.
Эти изменения направлены на создание более демократичного и организованного управления многоквартирными домами, что вполне соответствует современным запросам жильцов на более активное участие в управлении своим жильем. Этот шаг, безусловно, должен повысить уровень ответственности и прозрачности в области жилищного управления.
