Оформление наследства иногда становится источником неприятных сюрпризов. Недавний случай подтвердил, что даже малейшая ошибка может привести к утрате ценного имущества.
Неожиданные последствия
Одному наследнику было отказано в праве на наследство бабушкиной квартиры всего лишь из-за отсутствия одной подписи в договоре. Дело в том, что квартира была приватизирована еще в 2005 году, но подписей на договоре не оказалось, что сделало регистрацию права собственности в ЕГРН невозможной.
Судебная тяжба
Нотариус, обнаружив эти недостатки, сообщил наследнику о том, что договор является недействительным и отказал ему в выдаче свидетельства о наследстве. В результате оставалось только одно: обратиться в суд, чтобы доказать, что бабушку не информировали о том, что ей необходимо повторно подписать документы и предоставить их для регистрации. Суд признал, что требование о подписании правомерно – все, кто проживал в квартире, были вовлечены в процесс приватизации.
Предотвращение ошибок
Чтобы избежать таких неприятных ситуаций, важно прежде всего удостовериться в том, что ваше право собственности на недвижимость зарегистрировано в ЕГРН. Если вы уже столкнулись с подобной проблемой, рекомендуется обратиться в многофункциональный центр с документами, подтверждающими ваше право.
По этой же причине наследники могут оказаться в затруднительном положении, если обращаются к нотариусу в последний момент. Например, одна женщина подала заявление о вступлении в наследство после смерти отца в последний день шестимесячного периода, но вскоре ей пришла претензия из банка. Оказалось, что ее отец оставил непогашенный кредит, и теперь она оказалась заложницей долгов.
В результате, после оформления наследства и регистрации земельного участка на свое имя, женщина решила отказаться от наследства, чтобы избежать неприятностей с долгами. Однако нотариус не принял ее заявление об отказе, так как оно должно быть подано в тот же полугодовой срок, и срок уже истек. Судебная инстанция подтвердила, что восстановить срок для отказа от наследства невозможно, и женщина вынуждена была погасить отцовский долг, который превышал стоимость участка.
Эти примеры побуждают всех, кто может стать наследником, быть особенно внимательными к юридическим формальностям, которые могут иметь серьезные последствия.
