Платежи за капитальный ремонт многоквартирных домов вызывают немало вопросов и недовольства среди собственников жилья. Стремительное повышение коммунальных тарифов делает эти взносы ещё более обременительными. Однако существуют законные способы уменьшить финансовую нагрузку на жильцов, не нарушая законодательство. Рассмотрим, как можно сократить расходы на капитальный ремонт и что для этого потребуется.
Обязанность уплаты взносов за капитальный ремонт
Согласно статье 169 Жилищного кодекса РФ, все владельцы помещений в многоквартирных домах обязаны вносить ежемесячные взносы на капитальный ремонт. Эти средства аккумулируются на счёте регионального оператора или на специальном счете дома, и идут на финансирование ремонта общего имущества, такого как крыши, фасады, лифты и инженерные сети. Отказ от уплаты таких взносов не допускается, а их просрочка влечёт за собой начисление пени и возможное принудительное взыскание.
Кто может получить льготы?
Некоторые категории граждан могут претендовать на снижение или полное освобождение от уплаты взносов:
- Пенсионеры старше 70 и 80 лет. Одинокие собственники, достигшие 70-летнего возраста, могут получить 50% компенсацию, а для лиц старше 80 лет предусмотрено освобождение от уплаты взносов полностью.
- Льготные категории граждан. В некоторых регионах действуют специальные льготы для ветеранов труда, инвалидов, а также семей с детьми-инвалидами.
Специальные счета и возможность снижения взносов
Собственники могут инициировать открытие специального счета на общем собрании. Это открывает несколько возможностей:
- Капитал на счету будет использоваться только для нужд конкретного дома, избегая попадания в общий фонд регионального оператора.
- Жители смогут выбирать подрядчиков, планировать работы и контролировать расходы, что иногда позволяет согласовать меньший размер взноса.
При наличии достаточного остатка на спецсчете или переносе сроков работ, можно принять решение о временном снижении взносов, что фиксируется протоколом общего собрания. Главное — следить за целевым использованием средств и активно участвовать в собраниях собственников, чтобы эффективно влиять на размер взносов и их назначение.
