Шум от соседей — тема, которая волнует многих. В этом случае речь идет о ситуации, возникшей из-за внезапной реконструкции в одной из квартир, что привело к незапланированным последствиям.
Как началась проблема?
Однажды жительница квартиры на нижнем этаже, известная как гражданка Б., начала регулярно слышать громкие звуки из квартиры, расположенной этажом выше. Шум мешал ей отдыхать как днем, так и ночью.
Первоначально такие проблемы у Б. отсутствовали, однако вскоре выяснилось, что соседка, проживающая над ней, недавно сделала капитальный ремонт и заменила полы. Несмотря на уверения соседки о том, что она не меняла ничего кроме линолеума, Б. почувствовала, что именно этот новый пол стал причиной их разногласий. Соседка категорически отказалась вносить изменения в свои полы для предотвращения шума.
Не сумев договориться, Б. решила обратиться в суд, где она запросила обязать соседку провести шумоизоляцию за счет собственных средств и взыскать моральный ущерб в размере 300 тысяч рублей.
Решение суда первой инстанции
В ходе судебного разбирательства Б. представила экспертное заключение, подтвердившее повышенный уровень шума в ее квартире. Суд организовал дополнительную экспертизу, чтобы проверить полы соседки.
Экспертиза показала, что текущий пол не защищает от ударного шума, который возникает при обычной жизни. Однако установить точную причину проблемы не удалось, так как обследование проводилось без вскрытия пола. Одним из предположительных факторов была названа замена линолеума, но фактов, подтверждающих это, не было. Суд пришел к выводу, что конструкция пола соседки была в соответствие с проектом дома, и в иске было отказано, а саму Б. обременили дополнительными судебными расходами.
Вердикт апелляции
Не желая оставаться в стороне, Б. оспорила решение суда. В результате была назначена новая экспертиза, на этот раз сосредоточенная на соответствии перекрытия нормативным требованиям по звукоизоляции.
Результаты показали, что перекрытие не соответствует стандартам и ухудшение действительно произошло после ремонта. Экспертиза подтвердила, что исправить ситуацию можно только путем шумоизоляции пола выше. Суд удовлетворил иск, и соседка была обязана провести шумоизоляцию, а также компенсировать моральный ущерб и судебные расходы.
Нельзя было оспорить это решение (Определение Второго КСОЮ по делу N 88-6841/2024), пишет источник.
