Обсуждение введения обязательного квалификационного экзамена для председателей товарищей собственников жилья (ТСЖ) началось еще в марте 2025 года. В июне был представлен законопроект, который вызвал интерес депутатов и общественности. Однако, как стало известно, данная инициатива не снискала поддержки на уровне правительства, пишет канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Суть законодательной инициативы
Разработанный законопроект № 932298-8 предполагал, что председатели ТСЖ и управляющие, привлеченные на основании трудовых договоров, обязаны получать квалификационный аттестат. Этот аттестат должен быть действителен в течение пяти лет. Целью нововведения указанное было повышение профессионального уровня управленцев, что, в свою очередь, должно было обеспечить более грамотное руководство домами и лучшую безопасность для жильцов.
«Мы стремимся к повышению профессионализма, чтобы обеспечить жильцам безопасные условия и качественное содержание общего имущества», - отметил один из инициаторов законопроекта Сергей Пахомов.
Аргументы против
Однако проект закона столкнулся с решительным отказом. Правительство России в своем отзыве указало на отсутствие убедительных данных, подтверждающих необходимость таких изменений. Также кабмин подчеркнул, что введение новых требований может создать дополнительные барьеры для управления многоквартирными домами (МКД) через товарищества.
- Новые требования могут сделать управление ТСЖ более сложным, так как потребуется специальная подготовка для руководителей.
- Собственники жилья могут оказаться вынужденными привлекать сторонние организации или управляющие компании для выполнения аналогичных задач.
Против инициативы выступило и Правовое управление Госдумы. Как отмечается, наличие аттестата – это мера, доказывающая необходимость квалификации для управляющих организаций. Однако ТСЖ представляет собой другую форму управления МКД, и нельзя накладывать те же требования на его председателя.
Критика со стороны экспертов
Галина Хованская, глава комиссии Госдумы по жилищным правам граждан, также негативно оценила законопроект. Она выделила, что председателю ТСЖ не требуется обладание специальными знаниями, поскольку его основные функции связаны лишь с представлением интересов товарищества при взаимодействии с третьими лицами.
