В 2025 году в России вступили в силу обновленные правила, касающиеся дарения недвижимости. Эти изменения стали важной вехой, влекущей за собой значимые последствия для семейных сделок с жильем. Теперь вопрос, в какой степени семьи могут распорядиться своим имуществом и как это скажется на финансовых аспектах, приобретает особую актуальность, сообщает канал "Будни юриста".
Основные изменения в законодательстве
Оформление дарения недвижимости стало более строго регламентированным. Ранее процесс мог пройти без визита к нотариусу, если в сделке не участвовали несовершеннолетние или недееспособные члены семьи. Теперь же вне зависимости от отношений, каждая сделка требует обязательного нотариального удостоверения, что делает процесс более прозрачным и защищенным от мошенничества и недоразумений. За этим стоит цель — закрепить право собственности за гражданами и защитить их интересы при передаче имущества.
Применение новых правил касается всех типов недвижимости, от квартир до дач. Это значит, что даже если для оформления сделки между близкими родственниками было возможно обойтись простым писем, теперь нужна нотариальная печать и надлежащая регистрация.
Зачем внедрили нотариальное удостоверение?
Говоря о причине изменений, основная задача состоит в том, чтобы защитить граждан от мошеннических схем и предотвращения конфликтов. Нотариус теперь не просто проверяет документы, но также гарантирует осведомленность сторон о последствиях сделки. Это исключает давление на пожилых людей или тех, кто не владеет юридическими нюансами.
Среди дополнительных преимуществ — нотариус самостоятельно отправляет документы в Росреестр, освобождая граждан от необходимости стоять в очередях и самостоятельно подавать бумаги.
Кто может рассчитывать на льготы?
Важно учитывать, что новое законодательство предусматривает снижение нотариальных тарифов для близких родственников: супругов, детей, бабушек и дедушек, братьев и сестер. Это позволяет снизить затраты на оформление, что особенно актуально в случаях, когда происходят безвозмездные передачи жилья для решения наследственных вопросов.
Например, госпошлина за оформление может составлять 25-30 тысяч рублей для посторонних, в то время как для родственников — всего 50% от этой суммы. Так, новые правила нацелены на улучшение семейных отношений и более выгодное распределение ресурсов в контексте передачи недвижимости.
