Ситуации, когда дарение жилья становится поводом для конфликтов, встречаются не так уж редко. Один из клиентов поделился своей историей: он оформил дарственную на квартиру для сына, полагая, что это упростит их отношения. Однако спустя полгода сын перестал с ним общаться и выставил квартиру на продажу. Отец, оказался в затруднительном положении, так как не знал, что это возможно. Теперь он задается вопросом: есть ли у него шанс вернуть квартиру?
Что важно знать о дарении недвижимости?
В соответствии с Гражданским кодексом России, дарение представляет собой безвозмездный и безусловный процесс передачи имущества. После того как сделка зарегистрирована, квартира становится полной собственностью нового владельца. Это касается не только посторонних, но и близких родственников, сообщает Дзен-канал "Юридическое Бюро"Е.Романовой"".
Тем не менее, существует возможность оспаривания дарения. В некоторых случаях можно добиться отмены сделки и вернуть имущество.
Когда дарение может быть расторгнуто?
- Серьезные разногласия с дарителем, включая оскорбления и угрозы;
- Попытка насилия против дарителя или его близких;
- Неблагодарное поведение с доказанным фактом грубости;
- Недееспособность дарителя в момент подписания документа;
- Принуждение или обман при оформлении сделки.
Каждая ситуация индивидуальна, и судебные органы могут рассматривать такие дела, иногда принимая решение о возврате квартиры.
Когда расторжение невозможно?
- Если даритель просто передумал;
- Если причина конфликта не может быть доказана;
- Когда истек срок исковой давности (1 год с момента, когда стало известно о нарушении);
- Если квартира была продана третьим лицам.
Важно помнить, что дарственная — это не просто акт доброты. Это серьезный шаг, который требует осмысленного подхода и юридической консультации. Альтернативой могут стать завещания или договора ренты, которые предоставляют больше свободы и защиты интересов дарителя.
