В конце мая в Совете Федерации России прошли важные совещания, посвященные современным вызовам в управлении многоквартирными домами и сферы жилищно-коммунального хозяйства. Сенаторы обсудили проблемы, возникающие при организации общих собраний собственников имущества, а также вопросы, касающиеся налогообложения управляющих организаций.
Онлайн-голосование: новые возможности и вызовы
В одном из обсуждений принял участие заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Константин Михайлик. Он представил изменения, вступившие в силу 1 марта 2025 года, касающиеся норм о проведении онлайн-общих собраний. Также он рассказал о функционале ГИС ЖКХ и приложения Госуслуг, которые помогут упростить процесс голосования для собственников.
Сенатор Александр Высокинский подчеркнул, что главная цель всех нововведений заключается в том, чтобы сделать процесс голосования более быстрым и доступным. Однако, по его мнению, этому мешают как социальные, так и технические проблемы. Для решения этой задачи требуется активное информирование граждан и доработка функционала ГИС ЖКХ.
Налогообложение управляющих организаций: проблема роста тарифов
На другом совещании обсуждались вопросы налогового регулирования деятельности управляющих организаций. Участники обсудили, как наличие налоговых льгот может помочь в удержании тарифов на уровне, приемлемом для населения. Основным акцентом обсуждения стали проблемы дробления бизнеса, условия, способствующие этому, и рост платы за коммунальные услуги.
Представители Минфина, Минстроя, ФНС и ФАС России отметили, что важно обеспечить управляющие организации достаточными финансовыми ресурсами для выполнения своих обязательств перед гражданами. Это является ключевым для повышения качества услуг в сфере ЖКХ.
Потенциал для улучшений
Совершенствование системы управления многоквартирными домами и налогообложения – это необходимость, к которой призывают как депутаты, так и участники рынка. Правительство, в свою очередь, уже работает над налоговыми изменениями, которые могут повлиять на поддержку управляющих организаций и улучшение качества услуг.
Показательным моментом стало поручение президента освободить управляющие организации на УСН от уплаты НДС, что могло бы существенно облегчить финансовую нагрузку.
