Представьте ситуацию: квартира-распашонка в центре столицы. В ней кухня и комната выглядят одинаково, и возникает гениальная идея: «Почему бы не поменять их местами? Потяну луч света в просторную кухню-гостиную, а спальню перенесу дальше от входа!» Звучит знакомо? Но стоит быть осторожным — это одна из самых рискованных перепланировок, которая может ни много ни мало обернуться настоящим кошмаром с штрафами и судебными разбирательствами, пишет Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Реальная история Анастасии
Анастасия стала одной из тех, кто принял решение образовательного характера. Она купила квартиру в одной из хрущёвок Москвы, но её совсем не устраивала маленькая кухня в 5,5 м? рядом с дверью, когда она могла бы наслаждаться просторной комнатой в 17 м?, находящейся в глубине квартиры. Логичное решение пришло быстро:
- Перенос кухни: Анастасия обустроила кухню в бывшей комнате, установив мойку и плиту.
- Новая спальня: Просторная комната была переоборудована в уютную спальню.
- Коммуникации: Все новые трубы и проводка были проложены через коридор.
Однако через три месяца после завершения работ раздался звонок в дверь. Инспектор Мосжилинспекции, получивший жалобы от соседей, пришел с предписанием, основываясь на том, что кухня с мокрыми зонами не может располагаться над жилыми комнатами соседей. В результате — штраф в 2500 рублей и требование вернуть все к исходной планировке. Соседи даже подали иск на возмещение морального вреда.
Причины запрета перепланировок
Почему же такое изменение под строгим запретом? Основные причины — нарушение прав соседей и инженерных норм.
- Законодательство: Согласно СП 54.13330.2022, размещение кухни выше жилых комнат соседей запрещено по причине риска затопления и появления неприятных запахов.
- Жилищный кодекс: Любые изменения архитектурной структуры и перенос коммуникаций требуют предварительного согласования.
Это всего лишь несколько аспектов, которые стоят на страже безопасности и комфорта жителей многоквартирных домов.
