На сайте Государственной Думы России представлен проект нового закона, который призван решить проблему заброшенных квартир в многоквартирных домах. Эта законодательная инициатива, получившая номер 1026245-8, была предложена группой сенаторов и депутатов и в первую очередь направлена на ситуации, характерные для отдалённых регионов, таких как районы Крайнего Севера.
Что предполагает законопроект
Основная суть нововведения заключается во введении понятия «пустующее жилое помещение», что даст возможность местным органам власти официально определять квартиры, которые заброшены, и предпринимать необходимые меры для устранения связанных с ними рисков.
Ключевые изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации затрагивают следующее:
- Правомочия местных властей. В статью 14 ЖК РФ предлагается дополнение о том, что органы местного самоуправления смогут признавать жилые помещения в многоквартирных домах пустующими.
- Критерии признания пустоты. В статью 15 добавляются четкие условия, по которым помещение может быть признано пустующим. Для этого нужно, чтобы квартира соответствовала минимум двум из следующих условий: долги по коммунальным услугам на сумму за год, долги по имущественному налогу за два налоговых периода, отсутствие изменений в показаниях счетчиков воды и электроэнергии более года, а также наличие явных признаков длительного отсутствия жильцов. Эти меры будут касаться жилья в удалённых и проблемных районах.
Процедура и последствия
Признание квартиры пустующей будет осуществляться специальной комиссией, назначенной органами местного самоуправления. Если собственник решит отказаться от своего права на такую недвижимость, она перейдёт в муниципальную собственность. Более того, если в доме окажется, что большая часть квартир признана пустующими, он может быть приравнен к зданию, подлежащему сносу. Это создаст условия для расселения жильцов и предоставления им нового жилья.
Авторы законопроекта подчеркивают, что проблема заброшенных квартир приводит к серьезным последствиям, таким как нарушение безопасности зданий, высокий износ общей инфраструктуры и рост криминальных рисков. Таким образом, инициатива направлена на создание инструментов для защиты интересов добросовестных жильцов.
Законопроект сейчас находится на этапе рассмотрения, и его принятие не потребует дополнительных бюджетных расходов.
