В одном из жилых комплексов столицы разразился настоящий конфликт между жильцом и его соседями. Владелец квартиры на втором этаже решил превратить козырек подъезда в место отдыха, что вызвало бурные эмоции у остальных жильцов, сообщает Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Творческий подход к перепланировке
Озабоченный ограниченностью жилого пространства, мужчина решил провести необычный эксперимент. Он преобразовал оконный проем в дверной, организуя таким образом выход на самодельный «балкон», расположенный на козырьке подъезда. Несмотря на тот факт, что о быстрой и беспроблемной реализации идеи не могло быть и речи, жилец продолжил свои работы, не обращая внимания на возможные последствия.
Управляющая компания, согласно наблюдениям, не нашла оснований для вмешательства и, казалось, бездействовала. Однако активные соседи, обеспокоенные нарушением, не остались равнодушными и решили обратиться в жилищную инспекцию.
Наказание за безрассудный шаг
Проверка, проведенная инспекцией, вскрыла незаконную перепланировку, и вскоре последние добавления к фасаду здания были устранены. Важно отметить, что в Москве существуют строгие правила, запрещающие создание или расширение балконов на верхних этажах. Это положение закреплено постановлением Правительства Москвы №508-ПП, действующим с 2011 года.
Кроме того, любые изменения в общей площади балконов требуют согласия всех жильцов дома. Поэтому легализовать этот самодельный проект было невозможно. Вследствие этого владелец квартиры получил штраф и предписание о демонтаже незаконного «балкона», что стало реальным ударом по его замыслам.
Проблемы на верхнем этаже: дождь – причина судебного разбирательства
Но на этом злоключения соседей не закончились. После сильного дождя одна из квартир на верхнем этаже оказалась под угрозой затопления. Управляющая компания, однако, решила отвести от себя вину, утверждая, что причины произошедшего лежат в области форс-мажора.
Владелица пострадавшего жилья не приняла такой аргументации и обратилась в суд, требуя у управляющей компании компенсацию ущерба, который она оценила более чем в 650 тысяч рублей. Судебное разбирательство показало, что причиной затопления стало нарушение герметичности крыши, которая является общим имуществом всех жильцов. Суд, в конечном итоге, обязал управляющую компанию выплатить более 650 тысяч рублей, включая возмещение ущерба и морального вреда.
