С 2025 года российский рынок недвижимости вступает в новую фазу: ожидается ряд серьезных изменений, направленных на защиту собственников от мошенничества. Генеральная прокуратура уже одобрила ключевые меры, которые должны значительно повысить безопасность сделок с недвижимостью. Будущие продавцы и покупатели должны быть готовы к новым правилам, касающимся безналичных расчетов, обязательной нотариальной проверки для пожилых людей и удлиненных сроков проверки сделок.
Ключевые изменения, которые стоит знать
На основе публичных обсуждений и мнений экспертов, вот основные инициативы, которые планируются к введению:
- Запрет на наличные расчеты. Важное нововведение предполагает полный запрет наличных платежей при продаже недвижимости на сумму свыше 1 миллиона рублей. Таким образом, правительство стремится искоренить мошенничество, ведь наличные деньги часто используются в сомнительных схемах. Безналичные расчеты позволят легче отслеживать операции и выявлять подозрительную активность.
- Обязательный нотариат для пожилых собственников. Продавцы старше 65 лет должны будут удостоверять сделки у нотариуса. Это мера направлена на защиту пожилых людей от возможного давления со стороны мошенников и на то, чтобы гарантировать их дееспособность.
Как генпрокуратура смотрит на изменения?
Генеральная прокуратура активно поддерживает вводимые поправки, указывая на растущее количество мошенничеств, связанных с недвижимостью. За последний год число таких преступлений возросло с 6000 до 8000, и ущерб достиг 42 миллиардов рублей. С новыми мерами, по словам представителей прокуратуры, можно ожидать:
- Прозрачных расчетов. Безналичные платежи станут более отслеживаемыми.
- Внутренней защиты. Нотариусы будут служить дополнительной защитой от махинаций благодаря своей профессиональной проверке.
Эти меры, безусловно, помогут сократить финансовые потери собственников, но при этом могут привести к дополнительным затратам на нотариальные услуги и повлечь за собой долгое оформление сделок. Эксперты также предупреждают о возможных бюрократических сложностях.
В свете этих изменений собственники недвижимости должны оставаться бдительными. Несмотря на предполагаемую безопасность, мошенники могут адаптироваться к новым условиям. Поэтому важно следить за процессом сделки и консультироваться с профессионалами, чтобы защитить свои права и имущество.
