В России вступил в силу закон 275-ФЗ, который существенно меняет процедуру уплаты госпошлины при регистрации прав на недвижимость. Эти новшества касаются всех участников рынка, от покупателей до продавцов, и нацелены на упрощение этого процесса, сообщает Дзен-канал "Марат Воробьев".
Что нового в системе госпошлин?
Теперь основное правило стало более понятным:
- Кадастровая стоимость до 20 миллионов рублей: фиксированная сумма составляет 4 000 рублей;
- Объекты стоимостью свыше 20 миллионов рублей: ставка составляет 0,02% от кадастровой стоимости, но не превышает 500 000 рублей;
- В особых случаях: при регистрации дорогих объектов или одновременной регистрации и учёта ставка может возрастать до 0,2%, но максимум составит 1 000 000 рублей.
Кому повезёт, а кому — нет?
Для большинства сделок с квартирами и домами средней ценовой категории эти изменения будут практически незаметны, так как пошлина останется фиксированной на уровне 4 000 рублей. Однако владельцы элитной недвижимости или крупных объектов столкнутся с ощутимыми повышениями расходов на регистрацию прав.
Льготы остались в силе
Важно отметить, что льготные ставки для земель, предназначенных под личное подсобное хозяйство (ЛПХ), садоводство или индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) остались прежними и варьируются от 700 до 1 000 рублей. Новые правила предполагают более гибкий подход: кто-то будет платить фиксированную сумму, а владельцы дорогой недвижимости столкнутся с новыми условиями.
Таким образом, с введением закона 275-ФЗ система государственной пошлины станет более адаптивной к разнообразным ситуациям на рынке недвижимости. Отметим, что измененный порядок может вызвать дополнительный интерес как среди новых покупателей, так и у тех, кто планирует провести регистрационные действия в ближайшее время.
