Старые трубы в многоэтажках — это не просто антикварная красота, а настоящая бомба замедленного действия. С каждым годом растет риск протечек и аварий, и как показывает практика, жильцам порой приходится бороться за свои права, чтобы получить бесплатный ремонт. Однако, в 2025 году управляющие компании все чаще идут навстречу собственникам. Как же добиться замены труб без лишних затрат?
Что важно знать о правах на бесплатную замену труб
Коммуникации — это часто незаметная, но очень важная часть жилья. Существует две ключевые статьи ЖК РФ (161 и 166), которые обязывают управляющие компании (УК) не только следить за состоянием стояков водоснабжения и канализации, но и выполнять их ремонт. Все общее имущество, включая магистральные трубы, находится под их ответственностью.
Жильцы же отвечают за мелкие детали. К примеру, смесители и трубы, которые идут до запорного крана, — это зона ответственности собственника. Но если труба, принадлежащая общему имуществу, выходит из строя, реакция УК должна быть незамедлительной.
Шаги к получению бесплатного ремонта
Что меняется бесплатно, а за что придется платить
Здесь важно четко понимать, что входящие в состав общедомового имущества стояки водоснабжения управляющая компания заменит бесплатно. Однако трубы, уходящие от стояка к сантехнике в квартире, являются обязанностью собственника. В случаях, когда старая труба рвется, жильцы могут использовать страховые полисы для компенсации ущерба, поэтому возможность страхования жилья от протечек становится все более актуальной.
Безусловно, знание своих прав и последовательность действий — это ключ к успешному решению жилищных вопросов. Эффективная борьба за качество своей жизни в многоэтажном доме не только помогает сэкономить, но и делает жизнь жильцов значительно комфортнее.
