Конфликты между жильцами многоквартирных домов – дело привычное, но случаи, когда кто-то решает самостоятельно отремонтировать подъезд, вызывают особенно много вопросов. Так, одна из жительниц решила обновить свое жилье и провела ремонт в подъезде, но, столкнувшись с тем, что соседи отказываются участвовать в расходах, обращалась в суд. Однако юридическая инстанция отказала ей, указав на отсутствие оснований для взыскания средств, сообщает Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Как можно решить проблему с ремонтом в подъезде
Чтобы привести в порядок общий подъезд, жильцам стоит знать несколько способов, как добиться выполнения необходимых работ:
- Направить официальные запросы в управляющую компанию, ссылаясь на пункт 3.2.9 Постановления Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003. Этот документ ясно определяет, как часто должны проводиться ремонтные работы: каждые 3 или 5 лет, в зависимости от состояния здания.
- Собраться владельцам квартир для проведения общего собрания. На этом собрании можно принять решение о дополнительных взносах на ремонт, которое станет обязательным для всех жильцов. В случае отказа от платежей, управляющая компания имеет право взыскать средства через суд.
Чего делать не стоит
Решая вопрос с ремонтом, некоторые жильцы, как это произошло в нашем случае, договариваются о совместном финансировании работ, назначая одного человека ответственным за сбор средств. Но это не всегда приводит к положительному исходу. Как показал судебный случай, когда ремонт завершился, ответственный попытался взыскать недостающие суммы с соседей, но суд отклонил иск. Причина — отсутствие официального договора и решения на общем собрании жильцов.
Правила взаимодействия между соседями
Важно помнить, что любые действия, касающиеся совместного финансирования работ в общественных местах, должны основываться на согласии большинства и соответствующей документации. Это поможет избежать недопонимания и конфликтов. Ведь, как показывает практика, управление общим имуществом — это не только право, но и большая ответственность, требующая четкого подхода и соблюдения норм.
