В жизни возникают ситуации, когда даже право собственности может потерять свою силу. К примеру, представим, что мать передала своей дочери долю в квартире, сделав её единственной владелицей. Спустя два десятилетия происходит конфликт, и дочь решает выселить родительницу. На первый взгляд, право собственности должно быть на её стороне, но Верховный Суд РФ в 2021 году принял неожиданное решение – дочери предписали обеспечить мать новой квартирой перед тем, как осуществить выселение. Это открыло новые дискуссии о праве и человеческом достоинстве.
Проверка на прочность
Суд встал на сторону матери, оперируя четвёртой частью статьи 31 Жилищного кодекса РФ. Если у собственника есть алиментные обязательства (например, перед родителями или детьми), то выселение близкого родственника в никуда невозможно. Суд может сохранить за этим родственником право на пользование жильем или обязать собственника предоставить другое помещение.
Жилищный кодекс на защите прав
- Право пользования жильем сохраняется не только за его владельцем, но и за близкими родственниками (родители, дети, супруги) и иждивенцами, которые вселены официально.
- Если семейные связи прерваны (например, развод или ссора), право пользования остаётся за бывшими родственниками, если иное не указано в соглашении.
- Однако, согласно части четвертой статьи 31, суд может ограничить срок проживания бывшего члена семьи. Если же у собственника есть алиментные обязательства, а у родственника отсутствует возможность приобрести или снять жилье, выселение без предоставления альтернативы становится невозможным.
Как показывают реальные примеры, такие дела требуют внимательного рассмотрения. В одном из недавних случаев, суд оставил мать в квартире, но также обязал её дочь найти для неё новое жилье. Причина? Мать была пенсионеркой и не имела средств на аренду.
Без альтернативы не обойтись
Ситуации, когда собственник не может выселить родственников, могут возникнуть при соблюдении нескольких условий:
- Наличие алиментных обязательств у собственника;
- Отсутствие у родственника возможностей для покупки или аренды жилья;
- Конфликт не отменяет родственных обязательств и необходимость поддержки.
Это подчеркивает важность не только законодательства, но и человеческой стороны вопроса – стремления поддерживать своих близких в трудные времена.
