В Государственной думе обсуждается законопроект, который может серьезно изменить правила аренды недвижимости в России. Если собственники квартир будут сдавать жилье без оформления должного документа и получения согласия соседей, их могут наказать штрафом до 50 тысяч рублей за каждую неполадку.
Детали законопроекта
Согласно предложенной инициативе, собственники, которые сдают свои квартиры в аренду без оформления официального договора найма, могут столкнуться с крупными штрафами. Главное требование — это наличие документа, подтверждающего аренду, а также согласия владельцев соседних квартир.
В рамках этого законопроекта предусмотрены следующие меры:
- Штрафы для физических лиц за сдачу жилья без договора — от 5 до 10 тысяч рублей.
- Для должностных лиц наказание составит от 10 до 20 тысяч рублей.
- Юридические лица могут получить штрафы в размере от 20 до 50 тысяч рублей.
Аналогичные меры предусмотрены и для собственников, которые не получили письменное согласие от соседей на аренду недвижимости.
Проблемы неофициальной аренды
Ранее в Госдуме уже поднимали вопрос о необходимости получения согласия от соседей при сдаче жилья. Цель законопроекта — не столько заставить собственников собирать подписи, сколько мотивировать их оформлять аренду в соответствии с действующим законодательством, что особенно важно в условиях краткосрочной аренды. Этим шагом планируется не только повысить прозрачность на рынке аренды, но и увеличить налоговые поступления в бюджет.
Важность управления арендными отношениями подтверждает и первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. Он подчеркивает, что данный закон даст возможность правительству контролировать, кто именно живет в сдаваемом жилье, особенно когда речь идет о тех, кто не зарегистрирован.
Будущие изменения
Исполнительная власть акцентирует внимание на необходимости введения более строгих правил в области аренды. Кошелев отметил, что, если квартиры сдаются по краткосрочной схеме, то их арендаторы должны проходить аналогичные проверки, как в гостиницах: проверка паспортов, внесение данных в специальную базу и только после этого — получение ключей.
Если законопроект будет принят, его реализация значительно изменит рынок аренды жилья и поднимет вопросы легализации неофициальных сделок. Ожидается, что это не только облегчит работу властей, но и повысит общую степень правовой уверенности как для собственников, так и для арендаторов.
