В 2025 году 67% россиян по-прежнему уверены, что банк не сможет забрать квартиру после одного или двух просрочек по ипотеке. Однако нововведения указывают на то, что при отсутствии платежей в течение 90 дней финорганизация имеет право инициировать процесс изъятия недвижимости.
Знайте свои права в условиях российского законодательства
Согласно статье 50 ФЗ № 102 "Об ипотеке" и части 446 ГПК РФ, банк вправе забрать квартиру, если:
- Задолженность превышает 5% от полной стоимости жилья (в Москве это сумма около 600 тысяч рублей);
- Просрочка превышает 3 месяца;
- Суд подтвердил, что условия договора ипотеки были нарушены.
С 1 января 2025 года согласно приказу ЦБ № 789-П банки могут осуществлять изъятие без судебного разбирательства при долге больше 15% и наличии нотариальной подписи в договоре.
Причины, по которым банк может обратиться к изъятию квартиры
Существует несколько факторов, способных стать основанием для изъятия жилья:
В условиях ростущих рисков, заемщикам следует внимательно отслеживать свои финансовые обязательства и быть в курсе изменений в законодательстве, чтобы избежать неприятных последствий.
