После длительных дискуссий Конституционный суд изменил подход к регистрации при наследовании недвижимости, что может существенно повлиять на права наследников. Ранее регистрация по месту жительства (известная как прописка) рассматривалась как нечто второстепенное, но с недавним постановлением суд расставил акценты по-новому.
Новое постановление о регистрации
В течение долгого времени наличие регистрации не признавалось судом даже в качестве косвенного доказательства принятия наследства, что создавало трудности для многих наследников. Особенно часто это происходило в делах, где наследники, хоть и проживали в унаследованной квартире, не могли подтвердить свои права и часто сталкивались с ситуацией, когда жильё считалось выморочным.
Недавнее решение Конституционного суда выявило противоречия в судебной практике. Спор возник в связи с делом, в котором сын продолжал проживать по адресу своей покойной матери и был зарегистрирован в ее московской квартире, однако не оформил наследство у нотариуса и не внес данные в ЕГРН. Суд низшей инстанции признал квартиру выморочной, передав ее государству.
Что важно знать о новом решении
Теперь наличие регистрации в квартире в момент смерти наследодателя вновь считается важным доказательством фактического принятия наследства. Суд будет обязан учитывать этот факт в сочетании с другими обстоятельствами дела. Это означает, что даже если наследник не завершил оформление прав через нотариуса или Росреестр, его регистрация и проживание в квартире могут стать основанием для признания его прав на наследство.
Подведение итогов
С учетом нового подхода дело наследника, не успевшего решить формальности, имеет все шансы быть пересмотренным, и квартира, вероятно, вернется к нему. Регистрация по месту жительства в очередной раз подтвердила свою значимость как юридическое доказательство принятия наследства и получения права собственности на унаследованное имущество.
