Многие владельцы недвижимости задаются вопросом, как минимизировать налоговые обязательства. Чтобы избежать налога на имущество, не всегда нужно иметь льготы. Существует два относительно простых способа, которые позволят законно избежать этой финансовой нагрузки, сообщает Дзен-канал "Юридические тонкости".
Налоги на имущество: кто платит?
Все объекты недвижимости, находящиеся в частной собственности, подлежат налогообложению. Исключение составляют граждане, которые имеют определенные льготы, такие как пенсионеры, инвалиды и другие категории, указанные в Налоговом кодексе Российской Федерации. Однако даже владельцы, у которых нет специальных льгот, могут воспользоваться двумя приемами, чтобы не платить налог.
Способы освобождения от налога
1. Хозпостройки до 50 кв.м. Владельцы хозяйственных построек, площадь которых не превышает 50 квадратных метров, могут не уплачивать налог. Эта льгота распространяется на постройки, которые расположены на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества. Однако важно отметить, что только одна такая постройка может быть освобождена от налога.
2. Постройки, не обладающие признаками недвижимости. Если собственник может доказать, что его строение не является недвижимым имуществом, он также освобождается от налога. К признакам недвижимости относятся: прочная связь с землей и неразборный характер конструкции. Например, сооружения на винтовых сваях в большинстве случаев не признаются недвижимостью, поскольку такие сваи не обеспечивают достаточной связи с грунтом. В результате, требования ФНС о налоге за такие объекты часто отклоняются, так как объектом налогообложения можно считать лишь зарегистрированную недвижимость.
Что это значит для налогоплательщиков?
Для физических лиц, чьи постройки не соответствуют критериям недвижимости, они считаются движимым имуществом, на которое налог не начисляется. Таким образом, важно обратить внимание на тип сооружений, которые возводятся на своем участке, чтобы оптимизировать налоговые расходы.
