С осенью 2025 года ожидаются значительные изменения в законодательстве, касающиеся сферы недвижимости. Эти новшества коснутся как собственников квартир, так и дачников, а также всех, кто сталкивается с вопросами оплаты за коммунальные услуги. Основные поправки призваны улучшить защиту прав граждан и упорядочить взаимодействие с управляющими компаниями.
Новые правила защиты жилищных прав
Первые два изменения касаются тех, кто ранее отказался от приватизации жилья в пользу родственников, сохранив за собой право на пожизненное проживание. Теперь для этих граждан вводятся дополнительные гарантии.
- Обеспечение крыши над головой: По новому закону (№ 233-ФЗ), если жилое помещение признается аварийным, а у проживающего в нем человека нет альтернативного жилья, ему обязаны предоставить новую квартиру по договору соцнайма. Это особенно важно для пожилых граждан, которым может грозить потеря жилища.
- Защита от продаж и залога: Согласно закону № 482-ФЗ, право на пожизненное проживание уже можно зарегистрировать в ЕГРН, что снизит риски неправомерной продажи квартиры с прописанными там «отказниками». Теперь заложить такую недвижимость возможно только с нотариального согласия всех проживающих.
Улучшение контроля над управляющими компаниями
С 1 сентября 2025 года у жильцов появится новый способ контроля за работой управляющих компаний (закон № 125-ФЗ). Теперь компании обязаны предоставлять отчет о своей деятельности за предыдущий год в течение первого квартала следующего года. Этот отчет будет доступен в системе ГИС ЖКХ, что значительно упростит процесс проверки, куда уходят средства за содержание жилья.
Изъятие заброшенных дач и участков
Дачники также не останутся в стороне: власти утвердили новые правила, позволяющие изымать земельные участки, которые не используются по назначению (Постановление № 826). Если участок завален мусором или зарос сорняками выше пояса, это может стать основанием для штрафа или даже изъятия земли с последующей продажей на торгах. Но не стоит паниковать: массовые проверки начнутся только с марта 2028 года, оставляя гражданам время на приведение своих участков в порядок.
Таким образом, эти законодательные изменения принесут как положительные, так и потенциально проблемные моменты для граждан. Главное — быть в курсе новшеств и при необходимости адаптировать свои действия.
