С 1 февраля 2026 года вступают в силу обновленные правила предоставления льготной ипотеки для семей с детьми. Теперь процентная ставка будет составлять до 6%, а условия кредитования претерпели значительные изменения.
Кто может стать заемщиком?
По новым правилам, заемщиком по ипотечному кредиту будет выступать один из родителей — тот, с кем фактически проживают дети. Для подтверждения совместного проживания потребуется предоставить соответствующие документы о регистрации.
- Супруг обязательно станет созаемщиком по ипотечному кредиту, учитывая его финансовую историю и платежеспособность. Однако это правило не применяется к супругам с иностранным гражданством и к случаям, связанным с военной ипотекой.
- Если один из супругов оформил льготную ипотеку до 23 декабря 2023 года, он может инициировать процедуру получения Семейной ипотеки, при этом второй супруг будет выступать созаемщиком по новому кредиту.
Условия для разводящихся родителей
В случае развода, Семейная ипотека может быть оформлена одним из родителей — тем, с кем живут дети, соответствующие всем установленным возрастным требованиям программы. Также новые правила касаются ситуаций, когда у одного из супругов была льготная ипотека после 23 декабря 2023 года. В этом случае, для получения Семейной ипотеки требуется сначала погасить предыдущий кредит и родить еще одного ребенка.
Что осталось без изменений?
Несмотря на нововведения, некоторые условия остались прежними:
- В состав заемщиков можно включать третьих лиц, для которых требование о наличии детей не актуально.
- Семейную ипотеку можно оформить на жилье в регионе, отличном от места регистрации заемщика.
Для более подробной информации о всех условиях Семейной ипотеки можно ознакомиться на сайте спроси.дом.рф.
Если у вас уже есть жилье, рекомендуем скачать приложение «Госуслуги Дом», оформить имущественный вычет и получить выплату на погашение ипотеки.
