Наследство в виде квартиры может стать настоящим подарком судьбы, однако его продажа вызывает множество вопросов, особенно касающихся налоговых обязательств. Многие наследники размышляют: сколько же всего придется отдать государству в виде налога, если они решат реализовать унаследованное имущество?
Уже в 2026 году возможность продать квартиру, полученную по наследству, находится под особым вниманием, и здесь есть множество нюансов, которые могут помочь избежать значительных затрат. Узнайте, как закон позволяет минимизировать налоговые выплаты и, возможно, вовсе их избежать.
Когда налоговая нагрузка отсутствует
Согласно пункту 3 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации, если наследник владеет полученной квартирой более трех лет, то доход от ее продажи не подлежит налогообложению. Это означает, что можно свободно распоряжаться всей суммой от сделки без необходимости знать налоговые ставки или подавать декларацию.
Где начинается отсчет трех лет?
Многие наследники заблуждаются, полагая, что срок владения определяется с момента получения свидетельства о наследстве. На самом деле, отсчет начинается со дня открытия наследства, то есть с даты смерти наследодателя. Таким образом, продать квартиру, унаследованную, например, 15 июня 2023 года, можно без налога, если сделка состоится после 15 июня 2026 года.
Важный момент: Назад пересчитать срок, как считают обычно новички, нельзя. Если сделка пройдет до трехлетнего срока, налог будет обязательно начислен.
Опции для ранее продаж
В случае, если продажу планируют осуществить до истечения трех лет, остаются два способа для снижения налоговой нагрузки:
Исходя из этого, грамотный подход к продаже унаследованного жилья позволяет не только улучшить свое финансовое состояние, но и эффективно распорядиться своим наследством без необходимости переплачивать. Опытные юристы рекомендуют всегда обращаться за консультацией и позаботиться о своевременном оформлении всех необходимых документов, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем.
