В России осуществляется государственная программа, обеспечивающая переселение граждан из аварийного жилья. Это дает жильцам многоквартирных домов возможность получить либо новые квартиры, либо денежные компенсации для самостоятельной покупки жилья, пишет Дзен-канал "СОВЕТЫ ОТ ЮРИСТА НА КАЖДЫЙ ДЕНЬ".
Что считать аварийным жильем?
Аварийным признается жилье, которое угрожает безопасности и здоровью проживающих в нем граждан. Он включает в себя дома, которые имеют значительные структурные повреждения, например, трещины на стенах и обрушение элементов конструкции. Таким образом, если хотя бы половина квартир в доме признана непригодной для жизни, весь дом автоматически получает статус аварийного.
Процесс признания аварийным
Для расселения жильцов необходимо, чтобы дом был официально признан аварийным. Этот процесс контролируется межведомственной комиссией, состоящей из представителей администраций, пожарной службы и жилищных инспекций. Для инициирования проверки собственники и арендаторы могут подать заявление, приложив соответствующие документы, включая фотографии и технические паспорта.
После подачи заявки, специалисты оценивают состояние здания в течение 30 дней. В случае обнаружения серьезных нарушений, дом может быть признан аварийным в ускоренные сроки, особенно если речь идет о чрезвычайных ситуациях.
Права жильцов
Жильцы аварийного дома имеют различные права в зависимости от формы владения жильем. Например, собственники могут выбрать между денежной компенсацией или новой квартирой в том же районе. При этом они могут продолжать жить в своем жилье до 6 месяцев после получения компенсации, чтобы найти новое жилье.
Тем временем, арендаторы по договору социального найма имеют право только на переселение. Новая квартира должна соответствовать нормативам: иметь такую же или большую площадь и количество комнат. Администрация может предложить жильцам несколько вариантов переселения, а если те откажутся, новое жилье будет предоставлено на усмотрение властей.
Важно, что долги по коммунальным платежам не помешают гражданам участвовать в программе переселения. Эти долги останутся за собственником после переезда и могут быть взысканы в судебном порядке.
