В 2025 году вступили в силу новые правила, касающиеся налогов на хозяйственные постройки, такие как бани, туалеты, теплицы и сараи. Федеральная налоговая служба (ФНС) опубликовала инструкции о том, кто из владельцев этих сооружений обязан уплачивать налог.
Кто платит налог?
Налог на дачные постройки должен платить не каждый, а только те, чьи сооружения признаны недвижимостью и зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это означает, что важно не только наличие постройки на собственном земельном участке, но и ее официальное признание.
Критерии признания недвижимостью
Существует несколько важных характеристик, по которым постройки могут быть классифицированы как недвижимость:
- Прочная связь с землёй: Постройка должна иметь фундамент или быть другой конструкции, которая делает ее неподвижной. Если изделие можно легко переместить, значит, оно не считается недвижимостью.
- Регистрация в ЕГРН: Если постройка официально зарегистрирована и имеет кадастровую стоимость, то она попадает под налоговое обложение.
Кому налог не грозит?
Некоторые сооружения вовсе не подлежат налогообложению. Это касается незарегистрированных и легко переносимых объектов, таких как:
- Сборно-разборные конструкции, бытовки, навесы.
- Теплицы, не имеющие фундамента.
Эти объекты не считаются недвижимостью, так как у них отсутствует кадастровая стоимость.
Налоговые льготы для владельцев
Существуют налоговые льготы для владельцев зарегистрированных строений. Например, если площедь хозяйственной постройки составляет 50 квадратных метров и меньше, то налог на нее не взимается. Однако стоит отметить, что такая льгота применяется только к одной постройке и лишь в том случае, если она располагается на участке, который предназначен для личного подсобного хозяйства, огородничества или индивидуального жилищного строительства.
