Срок исковой давности по долгам за ЖКХ
Недавнее решение Верховного суда Российской Федерации произвело фурор среди жильцов, столкнувшихся с долгами за коммунальные услуги. Если прошло более трёх лет с момента, когда управляющая компания начала бычить за просроченные платежи, обязательства по таким долгам автоматически считаются погашенными.
Мошенничество или ошибка?
Ситуация началась с того, что одна из собственниц квартир встала на защиту своих прав. Она обнаружила в своих квитанциях задолженность, о которой давно забыла. Как оказалось, сроки исковой давности по этим долгам истекли, и женщина, вполне справедливо, решила, что имеет право избавиться от этих ненужных цифр в платёжках. Однако управляющая компания отклонила её требование, и тогда собственница решила обратиться в суд.
Переплетение интересов
Первое заседание суда не дало желаемого результата: суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска, ссылаясь на конкретные положения правил предоставления коммунальных услуг. Тем не менее, суд апелляционной инстанции увидел в этом деле другую грань и осветил положение, что права собственника должны быть защищены. Это решение стало значимым шагом к изменению практики работы управляющих компаний.
В финале Верховный суд подтвердил, что жильцы имеют полное право требовать исключения просроченной задолженности по коммунальным платежам из своих счетов. По истечении трёхлетнего срока исковой давности управляющая компания обязана убрать такие долги из расчётов и по запросу собственника выдавать справку об отсутствии задолженности.
Неоспоримое решение Верховного суда по делу № 33-4742/2017 теперь служит подсказкой для всех жильцов, которые оказались в похожей ситуации, позволяя им смело отстаивать свои права.
