В России вновь поднята тема использования частной собственности для пополнения бюджета, а в фокусе внимания оказались долгостроенные и пустующие квартиры. Депутаты Госдумы инициировали законопроект, который позволит изымать жильё у должников по коммунальным платежам без необходимости судебного разбирательства, сообщает Дзен-канал "SM Юрист".
Что стоит за инициативой?
Законодательное предложение вызвало живой общественный резонанс. Если раньше предпринимателям изымали бизнес ради финансовых нужд, то теперь власти обратились к легализации изъятий квартир у частных собственников. Основная цель — сделать борьбу с пустующими жильём более эффективной.
Ведущими разработчиками инициативы стали группы сенаторов, а также члены Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. Предполагается, что упрощение процедур признания квартир пустующими позволит значительно расширить полномочия муниципалитетов, которые теперь смогут распоряжаться потерянными объектами недвижимости.
Признаки пустующих квартир
По проекту для признания квартиры пустующей необходимо, чтобы было соблюдено два из четырёх признаков:
- Задолженность по коммунальным платежам на протяжении более одного года.
- Долг по налогу на имущество, превышающий два года.
- Отсутствие изменений в показаниях счетчиков воды и электричества свыше года.
- Наличие явных признаков длительного неиспользования, такие как повреждения в жилом помещении.
На данный момент правовые механизмы позволяют считать квартиры пустующими в случаях безвладения. Новый закон снимает это ограничение, позволяя изъятие даже при наличии собственников, если они не выполняют свои обязательства.
Новые полномочия местных властей
За проверку и принятие решения о признании жилья пустующим теперь отвечают местные жилищные комиссии. Муниципалитеты, в свою очередь, могут распоряжаться такими квартирами как угодно: сдавать в аренду, продавать на аукционах или предоставлять нуждающимся. В данном контексте возникает вопрос о дополнительной финансовой выгоде для государственного бюджета от таких действий.
Хотя инициатива декларирует стремление улучшить порядок в жилых массивах, необходимо отметить, что чётких географических ограничений в поправках не прописано. Изначально это касается северных регионов, однако, с повышением дефицита бюджета, закон может распространиться на всю страну.
