Приобретение недвижимости может обернуться неожиданной катастрофой: желание стать собственником квартиры иногда приводит к потере и жилья, и денег. Как же избежать таких неприятностей и защитить себя?
Риски и угрозы при сделках с недвижимостью
Законодательство в России предоставляет ряд оснований для признания сделок недействительными, что создает реальную угрозу для покупателей. Важно понимать, что при недействительности договора купли-продажи квартиры деньги, как правило, вернуть не удастся. Процесс возврата недвижимости может оказаться сложным, особенно если продавец заявит об отсутствии средств или заранее распорядится имуществом.
Закон позволяет получать компенсацию от государства при определенных условиях, однако для этого необходимо доказать свою добросовестность на момент сделки. Это подразумевает, что покупатель не знал о вероятности недействительности договора и не мог об этом догадываться.
Как обезопасить себя при покупке квартиры?
Покупателю следует предпринять несколько шагов для снижения рисков:
Эти меры значительно увеличат шансы покупателя на успех при возникновении споров и проблем. Важные моменты, которые должны быть охвачены в заверениях:
- Подтверждение дееспособности продавца и его понимания сделки.
- Отсутствие обмана, насилия, угроз, а также других обстоятельств, которые могут повлиять на законность сделки.
- Нет обременений или ограничений, связанных с бывшими партнерскими или familial правами.
Кроме того, целесообразно обратить внимание на осуществление сделки с помощью опытного юриста, который поможет избежать подводных камней и защитит интересы покупателя на всех этапах. Эффективная защита и внимательность при оформлении документов могут существенно сократить риск неприятных последствий в будущем.
