В России скандал вокруг размещения вывесок на фасадах многоквартирных домов вновь обострился. Верховный Суд РФ выпустил важное решение, касающееся обязательного согласования установки вывесок с жильцами домов, сообщает Дзен-канал "Просто о сложном".
Управляющая компания подала иск к магазину «Пятёрочка», требуя демонтировать вывеску, установленную без разрешения. Они настаивали на том, что магазин не заключил договора об установке с владельцами помещений и управляющей компанией. Это вызвало значительный интерес среди экспертов и правозащитников.
Судебные решения и их отмена
Нижестоящие суды первоначально отказали в иске, аргументируя своё решение тем, что вывеска не является рекламной и не нарушает права других собственников на пользование фасадом. Они отметили, что подобные практики являются вполне распространёнными в деловом обороте.
Однако Верховный Суд не согласился с этой позицией, указав на важность соблюдения прав общего имущества в многоквартирном доме. Суд пояснил, что:
- Лица, включая владельцев, не имеют права самостоятельно использовать общее имущество без согласия остальных собственников.
- Любая конструкция на фасаде, включая рекламные вывески, требует согласия жителей, которое должно быть оформлено на общем собрании собственников.
Новые требования к установке вывесок
Верховный Суд подчеркнул, что любое использование фасадов многоквартирных домов должно быть согласовано и может подразумевать установление платы за размещение. Отсутствие такого согласия влечёт последствия, вплоть до обязательного демонтажа конструкций.
По итогам рассмотрения, высшая судебная инстанция отменила предыдущие решения и направила дело на новое разбирательство в суд первой инстанции. Это решение стало важным сигналом для всех участников рынка о необходимости соблюдения правил и норм при размещении рекламных конструкций на общедомовом имуществе.
