С 2025 года в России вступили в силу новые требования по контролю за управляющими компаниями (УК) и товариществами собственников жилья (ТСЖ). Они касаются случаев, когда долг по коммунальным услугам превышает 300 000 рублей. С этого момента накопленная задолженность становится сигналом для государства о возможных проблемах в управлении жилыми домами.
Ключевые изменения в инициативах Минстроя
Согласно приказу Минстроя России от 20 мая 2025 года, если ресурсоснабжающая организация подает иск в арбитражный суд для взыскания долга, и сумма этого долга превышает вышеуказанную величину, это автоматически станет основанием для внеплановой проверки со стороны жилищной инспекции.
Важно понимать, что это правило не распространяется на задолженности обычных граждан. Оно нацелено исключительно на управляющие организации и ТСЖ, которые не исполняют свои обязательства перед поставщиками ресурсов.
Почему это важно для жильцов?
Существующий долг может сигнализировать жильцам о скрытых проблемах в управлении домом. Даже если проверки касаются только УК, последствия могут затронуть и жильцов:
- Ограничение услуг: Если долги УК будут увеличиваться, поставщики ресурсов могут ввести ограничения на подачу электроэнергии или других услуг, что может вызвать множество неудобств.
- Финансовая нестабильность УК: Большие долги указывают на возможные проблемы с управлением финансами организации, что может негативно сказаться на качестве предоставляемых услуг.
А что делать жильцам?
Если подозрения относительно финансового состояния своей УК возникли, жильцы могут предпринять несколько шагов:
- Посещение общих собраний: Наличие регулярного общения с другими собственниками и открытые вопросы о финансовой отчетности помогут держать ситуацию под контролем.
- Проверка арбитражных дел: Узнать о суде, которому подают иски против вашей УК, можно, обратившись к открытым картотекам арбитражных дел.
Эти взгляды образуют общую ответственность в обеспечении прозрачности и надежного управления в сфере ЖКХ. Привлекайте внимание к проблемам и защищайте свои интересы в условиях, когда действуют новые правила контроля.
