Недвижимость — ценнейший актив, который приносит доход своим владельцам. Однако в последние годы внимание мошенников к этому сегменту резко возросло. Обманщиков не останавливают ни закон, ни совесть: они находят всё новые способы обмана, чтобы заполучить квартиры и дома граждан.
Как работают современные мошенники
Хитроумные схемы злоумышленников часто подразумевают выдачу себя за представителей государства. Как правило, они представляются полицейскими, сотрудниками Росреестра или работниками социальных служб. Так, преступники начинают разговор с жертвой, побуждая её довериться им, запугивая угрозами потери жилья или предлагая свою помощь в якобы решении проблем.
Одна из самых распространенных тактик включает в себя подмену фактов: мошенники сообщают, что имущество под угрозой. Предлагается «немедленное» решение — продажа квартиры с переводом денег на указанный ими счет. Бывают случаи, когда злоумышленники убеждают жертву оформить доверенность, под предлогом защиты, после чего берут кредит под залог недвижимости.
Современные технологии в руках преступников
Технологические инновации дают возможность мошенникам достигать новых высот в своих преступлениях. Среди них — взлом аккаунтов в социальных сетях и создание поддельных аудиозаписей или видеоинструкций. Жертва часто попадает под давление, когда видит или слышит личность, доверенную ей, призывающую к быстрому действию. Таким образом, обманщики убеждают людей срочно продавать их имущество, пока это еще возможно.
К сожалению, такие технологии становятся всё более доступными и изощренными. Знаменитая певица Лариса Долина стала жертвой одного из таких крупных обманов. Ей сообщили, что некая женщина была задержана за попытку оформить кредит под залог её квартиры, предоставив в качестве «доказательства» фальшивые видеоматериалы. Используя доверие и популярность Долиной, мошенники предложили ей услуги проверенных риелторов для поиска покупателей. В конечном итоге певица потеряла огромную сумму — около 200 миллионов рублей.
Как защитить свою недвижимость
Чтобы избежать попадания на удочку мошенников, эксперты рекомендуют заранее подумать о защите своей собственности. Один из эффективных способов — оформить запрет на сделки с недвижимостью. Такой запрет можно легко инициировать через портал «Госуслуги»: без согласия владельца никто не сможет продать, подарить, сдать в аренду или оформить кредит под залог имущества. Это создаст дополнительные барьеры для злоумышленников и защитит ваши инвестиции.
