Совершение дарения недвижимости требует особой серьезности, ведь неправильное оформление может привести к его отмене в суде. Ниже представлены три важные рекомендации, которые помогут предотвратить возможные юридические проблемы.
1. Психиатрическая экспертиза для дарителей
Если даритель — пожилой человек или есть сомнения в его здравомыслии, целесообразно провести психиатрическую экспертизу. Получение положительного заключения о его вменяемости станет отличной защитой от возможных споров в будущем. Также рекомендуется зафиксировать процесс ознакомления с договором на видео, чтобы задокументировать факт понимания условий сделки дарителем.
2. Уточнение существенных условий договора
В тексте договора важно указывать все ключевые параметры сделки. Необходимо подробно прописать характеристики объекта, передаваемого в дар, включая:
- адрес, площадь и кадастровый номер недвижимости;
- перечень лиц, которые имеют право проживать в переданном жилье;
- порядок передачи квартиры одаряемому.
3. Избегайте неудачных формулировок
Важно помнить, что договора дарения не могут содержать условия о передаче имущества:
- взамен других благ или услуг, хотя можно указать право дарителя продолжать проживать в квартире;
- после его смерти, так как такие условия признаются недействительными — вопросы наследования регулируются лишь завещанием.
Соблюдение этих рекомендаций поможет укрыть договор дарения от потенциальных угроз. Правильное оформление и внимательное отношение к деталям являются залогом успешного завершения сделки и уверенности в завтрашнем дне.
