С осени 2025 года владельцам садовых и дачных участков в России предстоит ознакомиться с реорганизацией правил, касающихся оформления и использования своих земель. Госдума приняла закон, который устанавливает четкие рамки для постройки объектов на дачных участках. Какие изменения будут касаться бани, теплиц и сараев? Как избежать проблем с кадастровым учетом?
Что можно строить на дачном участке?
Согласно новому законодательству, на землях садоводческих товариществ теперь разрешено строительство не только жилых домов, но и различных вспомогательных построек, таких как бани, сараи, теплицы, погреба и летние кухни. Это значит, что владельцы могут удобно расширять свои садоводческие эксперименты, не опасаясь нарушить закон, сообщает Дзен-канал "Будни юриста".
Важно отметить, что если погреб встроен в жилое строение, он не будет считаться отдельным объектом. Это упрощает процесс оформления документов и постановки объектов на кадастровый учет, что особенно актуально для дачников, стремящихся избежать возможных правовых сложностей.
Общее имущество в садовых товариществах
Согласно новому закону, определены и аспекты, касающиеся общего имущества объединений садоводов. К ним относятся участки коммуникаций, дороги, ворота и заборы, а также системы очистки и другие инфраструктурные элементы. Четкое разграничение между личным и общим имуществом позволит лучше организовать оплату и ремонт общих объектов:
- Владельцы смогут заранее распланировать свои обязательства;
- Упрощается процесс доступа к информации о состоянии инфраструктуры товарищества.
Ограничения на использование земель
Теперь закон строго ограничивает создание садоводческих территорий на землях, признанных сельскохозяйственными угодьями или запрещенных для такого использования по градостроительным нормам. Это поможет предотвратить незаконные захваты и защитить права несведущих собственников, обеспечивая правовую безопасность на уровне государства.
С учетом нововведений, владельцам садовых участков стоит заранее ознакомиться с новыми нормами. Изучение правил поможет избежать ошибок при оформлении документов и сделает процесс регистрации более прозрачным и надежным для миллионов россиян, имеющих дачи и участки для садоводства.
