Получение ключей от новенькой квартиры — это всегда захватывающее событие. Но прежде чем начать распаковывать коробки и обустраивать новое пространство, важно тщательно проверить, все ли в порядке с жильем, на которое были потрачены деньги. Как правильно подойти к этому этапу? Рассмотрим основные моменты.
Важные шаги перед приемом квартиры
Для начала стоит подготовиться: желательно взять с собой специалиста, разбирающегося в строительстве, или хотя бы необходимые инструменты — уровень, отвертку с индикатором, зажигалку и свечу. Эти предметы помогут быстро оценить состояние квартиры.
- Начните с осмотра дверей и окон. Проверьте, не перекошены ли они и насколько плотно прилегают к косякам. Обратите внимание на пластиковые окна: убедитесь, что нет подтеков, царапин или трещин.
- Используя зажженую свечу, проверьте вентиляцию и окна на предмет неплотности. Если огонь отклоняется в сторону, это означает, что зимой вас может ожидать холод.
- С помощью уровня проверьте ровность потолков и стен, отмечая все неровности в блокноте.
Электрика, сантехника и отопление
Далее следует проверить электрику. Отвертка с индикатором поможет убедиться в работоспособности розеток и осветительных приборов. Не забудьте спросить прораба о состоянии электросчетчика и наличии заземления. Также обратите внимание на состояние труб: если они уложены на полу, то обязательно находятся в гофре. Гарантируйте, чтобы отопительные стояки были зацементированы и исправны.
Общее состояние и документация
При осмотре обязательно уточните наличие общедомовых счетчиков — вам должны их показать. Законодательство требует наличие исправных приборов учета на общедомовом уровне, поэтому задавайте вопросы и не стесняйтесь выражать свои сомнения. Все отклонения от строительных норм должны быть отражены в акте приема-передачи квартиры. Следует подготовить и заявление с перечислением выявленных недостатков для застройщика, который должен его подписать в момент приема.
