Представьте ситуацию: муж, находясь в браке, решает продать совместно нажитую квартиру. Сделка проходит без нотариально удостоверенного согласия супруги, что на первый взгляд является нарушением законных норм. Спустя годы после развода женщина подает иск к экс-супругу, требуя вернуть миллионы за нелегальную сделку. Это оставляет впечатление, что она легко выиграет дело. Однако, как показал случай, на самом деле это не так просто, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Интрига дела: продажа квартиры и молчание жены
Дело № 69-КГ23-4-К7 стало интересным примером справедливости, испорченной недоработками. Итак, в 2014 году был приобретен жилье, которое по закону является совместной собственностью пары. В 2015 году, во время брака, муж продает эту квартиру без согласия жены. И вот проходит целых семь лет. Женщина не оспаривает сделку, не подает заявление в полицию и фактически молчит, что можно воспринимать как согласие. После развода она решает активизироваться и подает в суд, требуя от бывшего супруга 2,5 миллиона рублей, сослалась на отсутствие нотариального согласия.
Судебные инстанции первой и апелляционной ступеней поддерживают ее требования. Однако по истечении времени дело дошло до Верховного суда, который перевернул все с ног на голову, дав отказ.
Почему суд вынес такой вердикт?
Верховный суд подтвердил, что действительно согласие жены не было получено, что является нарушением. Однако этого недостаточно, чтобы выиграть дело. Судьи выделили три ключевых момента, почему иск не был удовлетворен:
- Бремя доказательства: Обвинять можно лишь при наличии веских доказательств. Согласно статье 35 СК РФ, имеется презумпция согласия супруга на сделку. Жене нужно было доказать, что муж продавал квартиру без ее ведома и не в интересах семьи.
- Молчание как согласие: За семь лет она могла и должна была знать о продаже. Не оспорив сделку в установленный законом срок, она фактически одобрила ее.
- Неправомерность отсутствия согласия: Сам факт отсутствия согласия не равен прямому ущербу для семьи. Если деньги от продажи были использованы на общие нужды, то компенсация утрачивает смысл.
Что делать, если ваш супруг продает общую собственность?
Чтобы избежать подобной ситуации, важно действовать оперативно, если ваш супруг прибегает к продаже совместного имущества без вашего согласия. Вот несколько шагов, которые могут помочь защитить ваши интересы:
- Фиксируйте нарушение: Как только узнали о сделке, сразу отправьте письменный протест с требованием возврата имущества или средств.
- Собирайте доказательства: Постарайтесь собрать все документы и свидетельства, подтверждающие, что сделка была против вашей воли.
- Обращайтесь в суд: Не откладывайте подачу иска, так как сроки исковой давности могут лишить вас возможности добиться справедливости.
Ваши права на совместно нажитое имущество важны, и их стоит защищать. Не позволяйте молчанию разрушать ваши интересы.
