Современные россияне всё чаще задаются вопросом: когда же узнать радость иметь собственные квадратные метры? Цены на недвижимость растут, а программы кредитования меняются. Сложности с накоплением толкают людей искать ответ на вопрос: реально ли заветное жильё без ипотеки или же мечты об имуществе за пределами доступного?
Долгий путь к собственности: реальность накоплений
Для молодых специалистов и семей вопрос безкредитного приобретения жилья становится всё более актуальным. С ростом рыночных ставок и ужесточением условий ипотечного кредитования, необходимость накоплений выходит на первый план. Однако путь к заветным квадратным метрам становится всё более долгим и трудным. К примеру, сравним ситуацию в трёх разных регионах России: в Москве, Красноярском крае и Нижегородской области. Неоптимистичные оценки говорят о том, что даже с хорошей зарплатой накопить на квартиру оказывается крайне сложно, сообщает источник.
Некоторые расчёты: сколько нужно времени
По данным Росстата, среднемесячная зарплата в России к концу 2025 года достигла 71 тысячи рублей. В Москве этот показатель составляет 120 тысяч, в Красноярском крае – 65 тысяч, а в Нижегородской области – около 61 тысячи. Цены на жильё в 2026 году показывают:
- В Москве средняя стоимость одного квадратного метра почти 400 тысяч рублей.
- В Красноярске – около 180 тысяч рублей.
- В Нижнем Новгороде – 120–180 тысяч рублей.
Исходя из этого, цены на однокомнатную квартиру в различных регионах колеблются: в Москве она обойдётся в 15-16 миллионов рублей, в Красноярске – около 6 миллионов, а в Нижнем – 5-7 миллионов. Если потенциальная семья сможет отложить лишь половину месячного дохода, то на накопление уйдёт от 9 до 20 лет, не учитывая факторы инфляции и роста цен на недвижимость.
Почему накопить без кредита так сложно
Причина такой тревожной ситуации заключается в том, что рост цен на жильё опережает рост доходов. С 2018 по 2025 год цена на новое жильё возросла почти вдвое, тогда как доходы увеличились только на 30-50%. Многим семьям сложно планировать свои бюджетные расходы, ведь большая часть уходит на повседневные нужды. Возникает вопрос: возможно ли реально накопить нужную сумму, беря в расчёт инфляцию? И здесь ответ неутешителен.
Существует тенденция, когда россияне отказываются от мечты о собственном жилье в пользу аренды. Средняя аренда в Москве – 50-70 тысяч рублей в месяц, а в регионах – от 20 до 40 тысяч, что существенно отнимает средства для накоплений на квартиру. Таким образом, многие воспринимают аренду как единственный жизнеспособный исход.
