Собственник жилого помещения имеет право решать, кого зарегистрировать в своей квартире. Однако, стоит рассмотреть, есть ли какие-то правовые рамки, касающиеся максимального числа зарегистрированных жильцов на одной жилплощади.
К сожалению, в столичных районах часто встречаются квартиры с числами зарегистрированных лиц, которые никак не соотносятся с реальной площадью — на таких квадратных метрах физически разместить всех невозможно. Этот вопрос не раз поднимался на уровне законодательства, и, например, в 2025 году был предложен законопроект о ограничении регистрируемых на одну жилплощадь: не более одного человека на шесть квадратных метров.
Законодательные инициативы и их результаты
Законопроект № 960280-8, который должен был внести изменения в статьи 15 и 17 ЖК РФ, не получил одобрения. Причиной этого стало отрицательное заключение Правового управления Госдумы, так как вопросы учета регистрации не регулируются ЖК РФ. Таким образом, собственники по-прежнему могут регистрировать столько жильцов, сколько посчитают нужным, и количество зарегистрированных лиц не имеет юридического значения.
Ответственность за фиктивную регистрацию
Важно помнить, что регистрация жильцов должна проходить в рамках закона, иначе собственнику грозит уголовная ответственность за фиктивную регистрацию. В этом контексте есть лишь одно ограничение: если квартира находится в совместной собственности, все сособственники должны дать согласие на регистрацию новых жильцов, за исключением несовершеннолетних детей.
Невозможность раздела квартир на микродоли
Также находиться в курсе, что закон запрещает делить квартиры на доли меньше шести квадратных метров. Все подобные сделки считаются недействительными, за исключением случаев наследования или раздела по закону о материнском капитале. И хотя зарегистрировать жильцов не так сложно, процесс их выписки может быть гораздо запутаннее.
Дополнительную информацию о процедурах выписки и выселения отказывается добровольно находящихся жильцов можно найти на специальных ресурсах.
