В ситуации, когда суд требует включить в общее имущество многоквартирного дома (МКД) оборудования, которое собственники не желают признавать, важно понимать свои права и обязанности. Один из таких случаев касается установки подъёмника для маломобильных граждан, о котором некоторые жильцы предпочли бы не слышать, сообщает канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Оборудование для инвалидов: обязательства собственников
Согласно законодательству, конкретно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса России и пункта 2 Правил № 491, все подобные устройства, включая пандусы и подъёмники, должны считаться общим имуществом домовладения. Однако многие собственники выражают недовольство, когда речь заходит о необходимости финансирования содержания этих сооружений. Это особенно актуально, когда такое оборудование используется лишь небольшой группой людей в доме.
Когда необходимость становится обязательством
Согласно правилам, управляющие компании обязаны не только устанавливать, но и следить за состоянием таких объектов. Это подразумевает регулярные проверки, ремонты и содержание. В итоге, каждое новое устройство, введенное в эксплуатацию, становится финансовым бременем для всех владельцев помещений, что может вызывать споры и недовольство.
Как действовать в случае разногласий
Если жильцы решили не включать оборудование в состав общего имущества, стоит обратиться в суд, который вынес соответствующее решение, с просьбой разъяснить порядок его исполнения. Следует выдвинуть все аргументы о том, почему эти объекты должны считаться совместными. Главное – соответствовать законным обязательствам и принимать во внимание интересы всех жильцов.
Негаторные споры о праве собственности и использовании общего имущества могут быть непростыми, однако понимание своих прав и обязанностей поможет обеспечить справедливый подход к каждому собственнику в многоквартирном доме.
