В Госдуме готовят законопроект, который должен свести на нет мошеннические схемы при продаже недвижимости, известные как "бабушкина схема". 22 ноября агентство ТАСС сообщило о предстоящем внесении документа, который будет нацелен на защиту прав граждан и минимизацию споров о законности сделок.
Инициативы партии "Справедливая Россия"
Пресс-служба фракции "Справедливая Россия" (СР) сообщила, что законопроект будет представлен в начале следующей недели. Авторами документа станут лидер партии Сергей Миронов и Михаил Делягин, заместитель председателя комитета Госдумы по экономической политике.
Суть проблемы и новые меры защиты
Современные мошенники используют простую, но изощренную схему: пожилые люди (чаще всего пенсионеры) продают свои квартиры, получая деньги, а затем утверждают, что действовали под давлением злоумышленников. В итоге суд восстанавливает права на жилье, а продавец остаётся не только с квартирой, но и с деньгами, обретая возможность подать на банкротство для списания долга. Это создает серьезные риски для честных покупателей, которые остаются без жилплощади.
Одним из предлагаемых новшеств станет введение "периода охлаждения" при сделках с вторичной недвижимостью. Этот временной отрезок — от 5 до 14 рабочих дней — даст возможность сторонам пересмотреть условия и, в случае необходимости, отказаться от сделки. "Это важный шаг, который позволит предотвратить попытки оспорить куплю-продажу под предлогом психоэмоционального состояния на момент подписания договора", — пояснил Делягин.
Баланс интересов сторон
Такой подход призван обеспечить равновесие между защитой прав продавцов и покупателей. С одной стороны, новые меры должны предотвратить мошенничество, с другой — гарантировать соблюдение интересов добросовестных граждан, которые решаются на покупку жилья.
Ситуация с квартирными мошенничествами становится всё более актуальной, и новые законодательные инициативы могут стать важным шагом к обеспечению безопасности на рынке недвижимости. Ранее, 19 ноября, в Подмосковье соседи стали свидетелями, как один из них спас пенсионерку от мошеннических попыток похищения.
