Каждый год многие россияне с неохотой получают уведомления о налоге на имущество, которое порой вызывает недовольство из-за растущих сумм. Однако, не все знают, что существуют легальные способы существенно уменьшить эти выплаты. Это возможно благодаря налоговому вычету, который доступен каждому владельцу недвижимости, вне зависимости от его социального статуса или дохода.
Что такое налоговый вычет на имущество?
Налоговый вычет — это определенная часть кадастровой стоимости, с которой государство не взимает налоги. Фактически, это гарантированная «льгота», которой могут воспользоваться все собственники жилья.
Согласно статье 403 Налогового кодекса РФ, существуют разные размеры вычетов в зависимости от типа недвижимости:
- Для квартиры: 20 кв.м.
- Для комнаты: 10 кв.м.
- Для жилого дома: 50 кв.м.
Как рассчитать налогооблагаемую базу?
Для понимания, как именно работает вычет, рассмотрим пример: владелец квартиры площадью 60 кв.м., кадастровая стоимость которой составляет 3 000 000 рублей. Налогооблагаемая база будет рассчитываться следующим образом:
То есть, фактически владелец не платит налог за 20 квадратных метров своей квартиры, а если квартира меньше или равна размеру вычета, сумма налога может составить ноль.
Дополнительные преимущества для многодетных семей
Для семей с тремя и более детьми предусмотрены дополнительные налоговые вычеты. Согласно пункту 6.1 статьи 403 НК РФ, многодетные родители могут рассчитывать на увеличенные вычеты:
- Для квартиры или комнаты: 5 кв.м. на каждого ребенка.
- Для жилого дома: 7 кв.м. на каждого ребенка.
Эти вычеты могут значительно сократить налоговые обязательства. Однако важно помнить, что вычет может быть применен только к одному объекту недвижимости, и важно периодически проверять корректность расчетов в налоговой инспекции. Кроме того, многодетные семьи имеют право на автоматическое применение этих льгот.
