С 1 января 2025 года вступили в силу важные изменения в законодательстве, касающиеся наследования недвижимости. Эти нововведения упрощают процесс и повышают его прозрачность для всех участников, сообщает Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Обязательное электронное наследственное дело
Одним из основных нововведений является переход к обязательному электронному формату наследственного дела. Теперь без регистрации в Единый информационный систему нотариата дальнейшие шаги становятся невозможными. Это упрощает получение свидетельства о праве на наследство, делая его более доступным и быстрым.
Проверка недвижимости и долги
Кроме того, нотариусы теперь обязаны проводить проверку по поводу обременений и арестов на недвижимость. Информация будет запрашиваться через Федеральную нотариальную палату. Наследник также должен учитывать возможные долги наследодателя: любая задолженность, связанная с квартирой (по ЖКХ или ипотеке), автоматически перейдет к новому владельцу.
Важные условия наследования
Для граждан, наследующих приватизированные квартиры, важно знать, что существуют два основных способа принятия наследства — по завещанию и по закону. В первом случае наследодатель может указать, кто именно получит его имущество, однако существуют ограничения по обязательным долям для определенных категорий граждан, таких как несовершеннолетние дети и инвалиды. Если квартира унаследуется по закону, наследники распределяются по очередности: первой очередью являются дети и супруги, второй — братья и сестры, третьей — дяди и тети.
В случае, если квартира не была приватизирована, возникнут иные нюансы. Наследнику может потребоваться доказать право на жилплощадь, которая была в социальной аренде, через различные судебные инстанции. Важно помнить, что если наследник решил вступить в наследство, он должен сделать это в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя, иначе дело может быть передано в суд.
В условиях 2025 года наследование стало более удобным, но также требует от наследников осведомленности о всех нюансах процесса. Недостаток информации может привести к серьезным последствиям, поэтому важно быть внимательным на каждом этапе.
