В Министерстве строительства Российской Федерации состоялось обсуждение законопроекта, направленного на списание безнадёжных долгов управляющих организаций (УО) и товариществ собственников жилья (ТСЖ) перед ресурсоснабжающими организациями (РСО). Данный вопрос поднимался и ранее, однако теперь документ тщательно прорабатывается на этапе внесения в Госдуму, с активным участием представителей отрасли, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Сложности с взысканием долгов
В ситуациях, когда управляющая организация вынуждена списывать неоплаченные коммунальные услуги от жителей дома, она остаётся в долгу перед ресурсоснабжающими компаниями. Эти компании имеют право взыскивать суммы долгов через суд, в результате чего управляющие организации рискуют лишиться лицензии. Так, в соответствии с частью 5.2 статьи 198 ЖК РФ и частью 3 статьи 14.1.3 КоАП РФ, такая практика может привести к серьёзным последствиям для УО.
Новый проект НПА
В марте 2024 года уже было предпринято аналогичное предложение, которое поступило в Госдуму (№ 575490-8), однако спустя год документ был отозван. Тем не менее, в мае текущего года Минстрой начал формировать новый проект нормативно-правового акта (НПА) о списании долгов для управляющих организаций, если они:
- были признаны безнадёжными по документам Федеральной службы судебных приставов;
- предоставляют коммунальные услуги, задействованные в управлении домами.
Представители РСО и эксперты отмечают, что долгосрочные неплатежи населения закладываются в тарифы на коммунальные услуги, включая тепло-, электроснабжение и утилизацию отходов. Разработчики нового проекта предлагают ограничить сумму списания долгов объёмом заранее заложенного резервного фонда.
Обсуждение и доработка
15 сентября в Минстрое прошло совещание, на котором обсуждался указанный законопроект. Участники отметили необходимость дальнейшей доработки документа, в частности, согласования предложенных норм с Налоговым и Гражданским кодексами Российской Федерации. В результате обсуждения Минстрой соберёт предложения от всех участников процесса для учёта в финальной версии законопроекта.
