Вопрос о том, обязаны ли собственники жилья погашать старые долги за капитальный ремонт, стал предметом обсуждения в Первом кассационном суде общей юрисдикции. Примечательно, что суд подтвердил, что трехлетний срок исковой давности не может служить основанием для отказа от уплаты долгов.
Долг, который долго ждал
Ситуация касалась одной из собственниц квартиры, которая, по причине отсутствия платежных документов, не платила взносы на капитальный ремонт больше десяти лет. Внутренние проблемы с доставкой квитанций не стали причиной для прекращения обязательств. В августе 2024 года ей пришла платежка на сумму 71 806 рублей, в которой значилась задолженность за весь период с октября 2014 года по август 2024 года.
Правовая оценка суда
Женщина, сославшись на истечение трехлетнего срока исковой давности, обратилась в Фонд капитального ремонта с просьбой пересчитать долг. Не получив удовлетворительного ответа, она направила иск в районный суд, однако и там потерпела неудачу. Судебные инстанции отметили, что отсутствие выставленных квитанций не освобождает должника от ответственности. Именно это обстоятельство подтвердил и апелляционный суд (Первый КСОЮ, определение №88-20701/2022).
Что это значит для должников?
Судьи прояснили, что правило о трехлетнем сроке исковой давности применимо только в случае, когда долг взыскивается в судебном порядке, а если сам должник инициирует процесс, ссылаясь на истечение срока, его заявление не будет удовлетворено. Это означает, что требования фонда о возврате взносов, накопившихся за 10 или даже 20 лет, законны, пока они не сопровождаются судебным иском. Поэтому собственникам стоит быть внимательными и не затягивать с погашением долгов, чтобы избежать возможных неприятностей в будущем.
