В 2025 году в жилых домах продолжается ситуация, когда управляющие компании (УК) не передают протоколы общих собраний собственников в срок. Это решение может касаться важных вопросов, таких как капитальный ремонт или выбор управляющей компании. Однако, по данным столичной жилищной инспекции, около 20% УК игнорируют установленный срок подачи протоколов, надеясь, что жильцы не заметят данной нарушений, сообщает Дзен-канал "Мой Юрист Online".
Последствия задержки протоколов
Согласно части 3 статьи 46 Жилищного кодекса РФ, УК обязаны передать протоколы общего собрания в жилищную инспекцию в течение десяти дней с момента проведения собрания. Пропуск этого срока может привести к более серьезным последствиям:
- Штрафы - согласно статье 19.7 КоАП РФ, управляющая организация может столкнуться с административным штрафом в размере от 3 000 до 5 000 рублей для должностных лиц и от 30 000 до 50 000 рублей для юридических лиц.
- Нарушение прав собственников - без надлежащего оформления протоколы не будут иметь юридической силы, что может привести к оспариванию решений, принятых на собрании.
Как жильцы могут отстстаивать свои права
Жильцы могут предпринять несколько шагов для защиты своих интересов. Для начала им стоит уточнить, был ли протокол сдан в инспекцию:
- Обратиться в УК с просьбой предоставить копию протокола на наличие отметки о подаче в жилищную инспекцию.
- Подать официальный запрос в государственную жилищную инспекцию и уточнить статус протокола.
Если выяснится, что протокол не был передан вовремя, собственники могут направить претензию в управляющую компанию с требованием устранить нарушения и предоставить документацию. Также следует обратиться в жилищную инспекцию с просьбой о проверке УК и, при необходимости, в суд для защиты своих прав.
Обратите внимание, что своевременность подачи протоколов - это не просто формальность, но и важная гарантия ваших прав. Бдительность и активность собственников на каждом этапе управления многоквартирным домом может значительно улучшить качество жизни в доме.
