Ситуация на рынке аренды жилья продолжает удивлять собственников. Ранее, чтобы зарегистрировать детей в съемной квартире, требовалось согласие арендодателя, но теперь это больше не так. Новый закон значительно упростил процедуру прописки для родителей, создавая при этом риски для владельцев недвижимости.
Что изменилось в законодательстве?
Согласно федеральным законам, таким как ФЗ № 5242-1 и Постановлению Правительства РФ № 713, родители получили право регистрировать несовершеннолетних детей в арендуемых квартирах без одобрения собственника. Это нововведение касается как временной, так и постоянной прописки и распространяется на детей младше 18 лет.
Если раньше регистрацию могли получить только малыши до 14 лет без разрешения, то теперь это касается всех несовершеннолетних. Причина изменений в законодательстве проста: дети должны проживать по месту жительства своих родителей, и государство поддерживает это стремление.
Почему собственники обеспокоены?
Для арендаторов такие меры представляют собой значительное преимущество: прописка позволяет детям иметь доступ к образовательным учреждениям и медицинским услугам, расположенным рядом с местом проживания. Однако для арендодателей это создает ряд рисков. Теперь в квартире могут оказаться не только сами жильцы, но и их дети, что повлечет за собой дополнительные обязательства.
Одним из самых серьезных моментов является то, что снять ребенка с учета без согласия родителей можно только через суд, с привлечением органов опеки. Несмотря на то что арендодатель может требовать оплату за время неиспользования квартиры, процесс взыскания долга может оказаться длительным и проблематичным, особенно если арендаторы находятся в затруднительном финансовом положении.
Где найти баланс интересов?
На первый взгляд, действия государства направлены на защиту интересов детей, что, безусловно, является положительным моментом. Тем не менее, арендодатели стали чувствовать себя менее защищенными, и их права были существенно ограничены. Теперь, арендуя жилье, собственники рискуют столкнуться с дополнительными социальными вопросами, которые могут повлиять на их собственные интересы.
