Новый законопроект, предложенный Генеральной прокуратурой, обещает кардинально изменить правила игры на рынке недвижимости. Основная цель — повысить безопасность сделок и защитить граждан от мошенничества, но при этом готовьтесь к таким изменениям, о которых ранее и не думали, сообщает Дзен-канал "SM Юрист".
Важные изменения для собственников
Законопроект, который пока остается скрытым от глаз общественности, предполагает несколько значимых нововведений. Вот что внутри?
- Безналичные сделки? Планируется запрет на использование наличных средств для сделок с недвижимостью, стоимостью свыше 1 миллиона рублей. Только безналичный расчет — аргумент в защите от мошенников. Но насколько этот шаг защитит граждан от аферистов?
- Подозрительные сделки под контролем Если Росреестр решит, что сделка вызывает подозрения, регистрация может затянуться до 20 дней. Такой подход поднимает много вопросов о критериях оценки сделок, что может создать дополнительные трудности для добросовестных граждан.
Нотариальная защита для пожилых
Еще одно заметное новшество — обязательное нотариальное заверение для сделок, если продавцу исполнилось 65 лет. Правительство считает, что пожилые люди чаще становятся жертвами мошенничества. Однако возникает вопрос: поможет ли эта мера защитить людей, если сама система часто оказывается неэффективной в предотвращении обмана?
Ответственность риелторов
Также планируется ввести материальную ответственность для риелторов, если после проведенной ими сделки клиенты теряют свою недвижимость. Создание компенсационного фонда для пострадавших из-за возможных ошибок риелторов может повлиять на стоимость их услуг, что в конечном итоге ляжет на плечи покупателей и продавцов.
Таким образом, новые инициативы, направленные на защиту населения, могут привести к усложнению процесса и увеличению бюрократии. Будет ли это полезно для граждан или же просто очередной шаг в сторону лишних разрешений и процедур?
