В последнее время многие россияне столкнулись с новыми требованиями от налоговых органов, касающимися обложения налогами дачных и хозяйственных построек, таких как бани, туалеты и сараи. Государство намерено делать так, чтобы любые капитальные конструкции на личных участках проходили официальный учет, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Кто попадает под налоговые обязательства?
Федеральная налоговая служба (ФНС) и Росреестр разъяснили, что не все постройки подлежат налогообложению. Налог необходимо уплачивать только за объекты капитального строительства. Вот основные условия, при которых за постройку придется платить:
- Она должна быть возведена на прочном фундаменте и неразрывно соединена с землей;
- Площадь постройки превышает 50 квадратных метров;
- Право собственности на данное строение зарегистрировано в Росреестре.
Важно отметить: временные сооружения, такие как переносные туалеты и навесы, к таким объектам не относятся, и налог за них не взимается.
Что делать, если постройка зарегистрирована?
После регистрации в Росреестре, информация о капитальных строениях поступает в налоговые органы, которые начинают начислять налог на имущество. В случае, если собственник не зарегистрирует свою постройку сам, Росреестр может предпринять шаги, чтобы убедить его сделать это.
Владельцы участков также должны быть осведомлены о налоговых льготах. Например, не придется платить налог на одну хозяйственную постройку общей площадью до 50 квадратных метров, если она единственная, или же если собственник выбрал именно ее для применения льготы. Далее, если на участке достаточно таких строений, уменьшение налогообложения может быть предоставлено только на одно из них.
Штрафы и повышенные налоговые ставки
С 2025 года налоговые правила ужесточаются. В частности, если гражданин использует землю не по назначению (например, для бани на огородном участке), это может обернуться штрафом. Кроме того, если конструкция используется для коммерческих целей, налоговая ставка может возрасти в несколько раз, и такие объекты должны быть зарегистрированы в едином реестре аренды.
Таким образом, владельцам дач стоит внимательно следить за архитектурными и земельными нормами. Соблюдение законодательства поможет избежать штрафов и повысит комфорт эксплуатации данных объектов.
